地震に備える

耐震診断は簡単な予備診断から高度な精密診断まで5段階の診断を必要に応じ実施します。耐震診断の結果、改修が必要となった場合は、耐震性能、改修工事費、改修後の使い勝手など、お客様のご要望と調整しながら、現実的な改修案を策定します。私たちは既に1000棟を超える耐震診断を実施し、数多くの耐震改修を手がけてきました。耐震改修は構造解析的技能は当然の事として、美観や使い勝手、騒音、塵埃など、リニューアル工事の中でも最も配慮の必要な工事なだけに、豊富な経験が必要です。

建物のバリューアップ

スクラップ＆ビルドからリサイクル・循環型社会への転換が求められています。立地、築年数、規模など、需要の二極化により、空室や賃料低下に喘ぐオフィスビルを都心型マンションなど他の用途へコンバージョン(用途転換)することが注目を集めています。コンバージョンは一般的リニューアルと異なり、法的対応や技術的対応など、より高度なノウハウを必要とします。また事業性や市場性・商品性の検証も不可欠です。広範な不動産事業を展開する三菱地所グループ全体でバックアップします。

リニューアルのCM業務

三菱地所のインハウス設計事務所として、発注者の立場でプロジェクト全般に亘るマネジメントサービスを手がけた実績が、必ずお客様のお役に立ちます。お客様のパートナーとして、効果的・効率的リニューアルを目指し、コスト管理、見積査定、品質管理、工事工程の調節など、お客様のニーズに合わせた最適化を図り、利益の確保と満足度の高いリニューアルを実現する総合監修を行います。またお客様のご要望に応じ、コスト管理、見積査定、品質管理などの専門的サービスを個別に提供することも可能です。

地球に優しく管理コストも低減

エネルギーの大量消費に伴う、地球環境の破壊は我々の活動と無縁のものとは云えません。快適さの為に建物は多くのエネルギーを消費します。建築設備は技術革新により飛躍的に効率化が図られている一方、古い機器は経年と共に効率が下がり、余分なエネルギーを消費しています。設備機器の更新を機に省エネに取り組みませんか。私たちは、お客様のビル経営に大きく影響するこれら建築設備の維持管理コスト低減の為に、現状調査・分析・検討の上、システムの妥当性を検証する省エネ診断を行います。その上でお客様にご納得の頂ける積極的な省エネ提案、各種改善案を提案します。

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